Cẩm nang dự toán và khối lượng là thứ người mới vào nghề QS nào cũng đi tìm, và thường chỉ tìm được từng mảnh: một file hướng dẫn đo bóc ở chỗ này, một bài viết về định mức ở chỗ khác. Thiếu nhất là một tài liệu đi liền mạch từ bản vẽ tới bảng khối lượng, từ dự toán tới thanh toán và quyết toán. Ebook Cẩm nang Dự toán và Khối lượng của Nhất Nghệ trên tools.xaydung.ai được viết theo đúng mạch đó.
Trả lời nhanh: Ebook Cẩm nang Dự toán và Khối lượng là tài liệu của Nhất Nghệ gồm 29 chương chia 6 phần, dành cho kỹ sư hiện trường và khối văn phòng, đi từ đo bóc khối lượng, lập dự toán tới nghiệm thu, thanh toán, quyết toán. Sách đọc miễn phí trên tools.xaydung.ai và có ô hỏi để tra đúng chương cần đọc.
Ebook Cẩm nang Dự toán và Khối lượng là gì?
Tên đầy đủ của sách là Cẩm nang Lập dự toán và Tính khối lượng thực chiến, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nhất Nghệ biên soạn. Phần thân sách dài 172 trang, phân bổ theo tỷ lệ 40 phần thông tin, 30 phần ví dụ, 30 phần bài tập. Sách lấy mốc pháp lý áp dụng từ 01/7/2026. Mỗi chương có nhãn cho biết dành cho hiện trường hay văn phòng.
Bản trên tools.xaydung.ai đang là bản thảo trọn bộ, số liệu ví dụ đã được ẩn danh. Bạn đọc ngay trên trình duyệt, bấm tên chương trong mục lục để nhảy tới.
Trong cẩm nang có gì, đọc xong được gì: bảng tóm tắt
| Phần | Nội dung | Lợi ích cho người đọc |
|---|---|---|
| Phần I: Nền tảng | Khối lượng là gốc của con số tiền, khung pháp lý, WBS | Hiểu đúng trước khi tính |
| Phần II: Đọc hồ sơ và đo bóc | Quy trình đo bóc, phần ngầm, kết cấu, hoàn thiện, cơ điện, đối chiếu | Bóc đủ, không sót, biết cách tự kiểm |
| Phần III: Lập dự toán thực chiến | Quy trình 8 bước, định mức và mã hiệu, giá, đơn giá, dự toán nhà thầu | Lập và bảo vệ được một bảng dự toán |
| Phần IV: Khối lượng trong thực thi | Nghiệm thu, thanh toán A-B, phát sinh, hao hụt, quyết toán | Giữ được tiền qua từng kỳ thanh toán |
| Phần V: Số hóa và AI | Tổ chức dữ liệu trên Excel, bộ app, AI Agent cho phòng QS | Làm nhanh, đúng và truy vết được |
| Phần VI: Thực hành tổng hợp | Dự án mẫu xuyên suốt từ bản vẽ đến quyết toán | Thấy cả quy trình chạy trên một ví dụ |
| Bạn hỏi, AI trả lời | Ô hỏi tra trong 29 chương | Tìm đúng chương mà không cần đọc mục lục |
Các phần chính của cẩm nang và lợi ích từng phần
1. Nền tảng: khối lượng là gốc của mọi con số tiền
Bốn chương đầu giải thích vì sao khối lượng quyết định mọi con số phía sau, khung pháp lý đang áp dụng, bản đồ khối lượng và dự toán theo vòng đời dự án, và hệ WBS của Nhất Nghệ.
Lợi ích: bạn biết một con số khối lượng sai sẽ đi tới đâu: sai dự toán, sai ngân sách, sai thanh toán, sai quyết toán. Hiểu điều này thì sẽ cẩn thận đúng chỗ.
2. Đo bóc: từ nhận hồ sơ tới bảng khối lượng được ký
Phần II đi theo trình tự làm việc: người mới và người già nghề tính khác nhau ở đâu, quy trình đo bóc, bảy nguồn đầu vào cần đọc trước khi bóc, cách chọn hệ quy tắc đo, khi nào dùng khối lượng bản vẽ và khi nào dùng khối lượng thực tế. Sau đó là từng nhóm công tác: phần ngầm, kết cấu bê tông cốt thép, kiến trúc hoàn thiện, cơ điện, kết cấu thép và hạ tầng. Phần này kết bằng chương kiểm tra và đối chiếu khối lượng.
Lợi ích: người mới có một quy trình để theo. Người đã làm có chương đối chiếu để kiểm lại số của mình trước khi ký.
3. Lập dự toán: 8 bước và 7 bảng
Phần III trình bày quy trình lập dự toán 8 bước, cách chọn định mức và mã hiệu, giá vật liệu, nhân công, máy thi công, đơn giá và tổng hợp dự toán. Có một chương riêng về dự toán của nhà thầu, gồm giá dự thầu, ngân sách thi công và giá vốn, và một chương về kiểm tra, thẩm tra, bảo vệ dự toán.
Lợi ích: bạn phân biệt được ba con số mà nhiều người hay gộp: giá dự thầu, ngân sách thi công và giá vốn. Đây là khác biệt giữa người lập được dự toán và người hiểu dự toán.
4. Khối lượng trong thực thi và ba mươi bài học
Phần IV nối hiện trường với văn phòng: khối lượng nghiệm thu và thanh toán A-B, phát sinh và thay đổi, vật tư và hao hụt, hoàn công và quyết toán. Chương cuối của phần là ba mươi bài học đổi bằng tiền.
Lợi ích: đây là phần ít tài liệu nào viết, vì nó nằm giữa hai bộ phận. Đọc xong, kỹ sư hiện trường hiểu vì sao QS cần biên bản đúng ngày, và QS hiểu hiện trường đang vướng gì.
5. Ô hỏi: tra trong sách hoặc nối trợ lý AI
Đầu sách có mục Bạn hỏi, AI trả lời. Ở chế độ mặc định, máy tra thẳng trong 29 chương và chỉ ra chương cần đọc; chế độ này chạy trên máy bạn, không cần mạng và không gửi câu hỏi đi đâu. Nếu muốn câu trả lời diễn giải kỹ hơn, bạn có thể nối trợ lý AI bằng tài khoản của chính mình.
Lợi ích: gặp việc cần xử lý, bạn gõ câu hỏi và tới đúng chương, không phải lật mục lục. Phần nối trợ lý AI là tùy chọn; sách cũng nhắc không dán số liệu mật hay điều khoản hợp đồng vào ô hỏi.
Chưa biết đọc từ đâu? Gõ việc bạn đang vướng vào ô hỏi, ví dụ một câu về hao hụt hay phát sinh, và đọc chương mà sách chỉ ra.
Trên công trường thực tế: người bóc khối lượng lâu năm khác người mới ở đâu
- Đọc hồ sơ trước khi bóc. Người mới mở bản vẽ là đo. Người có nghề đọc thuyết minh, chỉ dẫn kỹ thuật và điều kiện hợp đồng trước, vì chúng quyết định đo cái gì và đo theo quy tắc nào.
- Ghi diễn giải để người khác kiểm được. Một con số khối lượng không có diễn giải là con số không ai dám ký.
- Tự đối chiếu bằng cách khác. Bóc xong theo cấu kiện thì kiểm lại theo tầng, hoặc theo tỷ lệ kinh nghiệm, để bắt lỗi sót.
- Tách khối lượng bản vẽ và khối lượng thực tế. Hai con số phục vụ hai mục đích, và trộn chúng là nguồn tranh cãi khi thanh toán.
Cẩm nang có chương cho từng điểm trên. Về mặt pháp lý, sách ghi mốc áp dụng của mình; khi lập hồ sơ chính thức, bạn vẫn cần đối chiếu văn bản hiện hành.
Cách đọc cẩm nang để dùng được vào việc
- Mở ebook Cẩm nang Dự toán và Khối lượng tại tools.xaydung.ai.
- Đọc Phần I để nắm khung chung, mất chừng một buổi.
- Chọn chương theo việc đang làm: đang bóc kết cấu thì đọc chương kết cấu, đang làm thanh toán thì đọc Phần IV.
- Làm bài tập ở các chương, vì gần một phần ba sách là bài tập.
- Đọc dự án mẫu ở chương 29 để thấy cả quy trình nối lại với nhau.
Cẩm nang này phù hợp với ai, chưa phù hợp với ai?
Phù hợp nếu bạn:
- Là kỹ sư mới vào nghề QS, dự toán, cần một tài liệu liền mạch.
- Là kỹ sư hiện trường muốn hiểu khối lượng mình xác nhận sẽ thành tiền thế nào.
- Là trưởng nhóm cần tài liệu đào tạo có sẵn bài tập.
Chưa phù hợp nếu bạn:
- Cần tra hao phí của một mã định mức cụ thể. Việc đó dùng công cụ tra cứu định mức sẽ nhanh hơn.
- Cần văn bản pháp lý chính thức. Sách diễn giải cho dễ hiểu, không thay văn bản gốc.
Câu hỏi thường gặp
Ebook này có mất phí không?
Không. Ebook Cẩm nang Dự toán và Khối lượng đọc miễn phí trên tools.xaydung.ai.
Tôi có bắt buộc phải nối trợ lý AI không?
Không. Mặc định ô hỏi tra thẳng trong nội dung sách, chạy trên máy bạn và không cần mạng. Nối trợ lý AI là tùy chọn, dùng tài khoản của chính bạn, và khóa truy cập chỉ lưu trong trình duyệt trên máy đó.
Sách dành cho hiện trường hay văn phòng?
Cả hai. Mỗi chương có nhãn cho biết dành cho hiện trường, văn phòng hay chung, để bạn chọn đọc phần sát với việc của mình.
Sách có ví dụ và bài tập không?
Có. Sách phân bổ khoảng 40 phần thông tin, 30 phần ví dụ và 30 phần bài tập, và kết thúc bằng một dự án mẫu xuyên suốt từ bản vẽ đến quyết toán.
Mở cẩm nang và hỏi câu đầu tiên hôm nay
Chọn một việc về khối lượng hay dự toán bạn đang phân vân, gõ vào ô hỏi, và đọc chương sách chỉ ra.
Đọc miễn phí Cẩm nang Dự toán và Khối lượng tại tools.xaydung.ai: mở sách, xem mục lục 29 chương hoặc dùng ô hỏi để tìm chương cần đọc.
Dùng thêm công cụ miễn phí và học cách tự làm ra chúng
Cẩm nang cho bạn phương pháp. Phần công cụ để làm nhanh hơn nằm ở hai hướng sau:
- Trải nghiệm thêm các công cụ miễn phí dành cho kỹ sư xây dựng: mở kho công cụ tại tools.xaydung.ai và chọn công cụ đúng với đầu việc bạn đang làm.
- Học cách tự tạo ra những công cụ như thế này cho chính công việc của mình: xem chương trình Ứng dụng AI vào Quản lý Xây dựng, 07 buổi học mà sản phẩm cuối khóa là công cụ do chính học viên tự dựng.